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惊曝乐视进军房地产!地产大佬们要失眠了!

| 招商动态 |2016-05-16

5月15日消息, 据《中国地产报》微博(未认证)发布消息称,乐视下周将宣布正式进军房地产行业,推出互联网生态地产。其实,乐视刚刚在美国硅谷要买雅虎的房子。

北京时间4月30日消息,据《硅谷商业期刊》(Silicon Valley Business Journal)报道称,雅虎正在与乐视(LeEco)谈判,它准备将48.6英亩(约19.7万平米)未开发的土地出售给乐视。雅虎地块位于加州圣克拉拉(Santa Clara),靠近硅谷心脏地带,离雅虎森尼维耳(Sunnyvale)总部大约4英里。

另据微博认证用户“第一财经日报社社长助理叶航”发布的微博称,从几位房地产业内人士了解到,乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三,首期投入超20亿元。

目前,各家媒体还没收到乐视进军房地产行业正式发布的邀请函,乐视方面也没有任何官方消息,传闻有待确认。

查询信息可见,世茂工三位于北京朝阳区三里屯工体北路,紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域,是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。

早在2014年,即有媒体曝出乐视将要进军房地产行业。当年5月,乐视与当代置业在香港签署战略合作协议,双方约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开深度合作,共同打造智慧社区。

2014年6月,乐视再度联手华贸地产,以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局,升级为智慧互联网社区。双方以位于北戴河的华贸·蔚蓝海岸项目为起点,将住户到物业乃至周边三到五公里的商业圈打造成一个小区生态系统。同时,华远、龙湖等国内房地产企业也在与乐视筹划智能家居生态系统的建设。

2015年,乐视开始涉足酒店业务,成立酒店事业部,并推出“乐视TV酒店超级电视系统”,以超级电视为载体,覆盖酒店电视直播平台、内容点播平台、酒店自运营平台、智驿协运营平台,意图打造一套酒店数字电视增值应用与服务解决方案。

如果说之前乐视进入地产领域还是以“终端+互联网应用”的智能互联网社区生态服务为主要模式,那么乐视在重庆的地产项目则是全产业链杀入的明显信号。

据媒体报道,2015年11月,乐视以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。2016年3月,乐视参与重庆招商引资项目,投资30亿元,在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。

另外,在海外地区乐视也曾被传出将涉足房地产的消息。2016年5月2日,美国科技类媒体报道,乐视或成为雅虎未来全球总部地皮的购买者。

乐视首投20亿欲跨界打造互联网生态地产

房地产大佬们要失眠了!

此举令中国互联网震惊:乐视已经横跨电视、手机、汽车、视频、体育、互联网金融、互联网应用及云等7大产业,现在乐视又要进军房地产行业,看来地球已经阻挡不住乐视的脚步了。它还有边界吗?

而地产界的担忧则在于,乐视这家有着颠覆基因的互联网公司,是否会将乐视生态复制到房地产行业?因为他们都熟悉,乐视生态的核心是“两倍性能、一半价格”,理念是:极限科技、完整生态、颠覆价格。

对于乐迷而言,乐视进入房地产领域则一个个兴高采烈。认为乐视进入任何一个领域,都是以颠覆者的形式进入。现在业内爆料乐视进入房地产,或许意味着那些买不到房子的人们可以去乐视大厦排队了。

互联生态地产能变革传统地产吗?乐视互联生态地产该如何玩呢?

乐视跨界进入房地产

持续暴利的房地产行业终于迎来了变革者。

虽然目前乐视对于中国地产报的爆料没有做出回复。但据第一财经日报社社长助理叶航微博爆料称:“房地产大佬们这个周末要失眠了!造电视、手机、汽车,玩互联网生态的乐视,终于盯上了房地产行业。今天下午,从几位房地产业内人士了解到,乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂工三,首期投入超20亿元。乐视将推“互联网生态+房地产”?能实现半价购房吗?这样房地产大佬真要失眠了。@贾跃亭你要怎么玩?”

得闻此事后,记者来到世茂广场·工三。虽是雨天,但商城人气十足。地理位置极其优越。它紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域,南邻工人体育场北路,区位优势非常明显。它由美国HOK公司设计,华通设计作为中方设计单位,总投资30亿元,于2008年打造的集世界顶级品牌商业、酒店式服务公寓、5A级写字楼于一体的地标性综合体。

2013年,世茂百货决定转型购物中心,陆续引入无印良品、UR、MR.X(真人密室逃脱)、艾米电影街、爱慕旗舰店等品牌。结合商圈特点,世茂广场还提出24小时的经营想法,并已在部分业态中实现。经过改造走精准路线的世茂广场成为与三里屯太古里、侨福芳草地等商业媲美的地标性建筑。

知情人士透露,乐视进军房地产行业消息基本属实,乐视或将在下周召开发布会公布这一事情。

现在,房地产是中国经济领域中的暴利行业。特别是在价格高企的北京房地产市场上,地王频出,普通民众只能望房兴叹。5月5日下午,北京市昌平区南邵镇、大兴区黄村镇共有三宗地块出让,经过近3个小时的角逐,三宗地块的纯商品房部分拍出了3.38万元/平方米、3.52万/平方米、3.57万/平方米的单价,均刷新区域新高,折合成楼面价将达到6万多元/平方米,令许多人只能叹息。

如果乐视进入房地产市场的消息属实,那房地产行业将迎来彻底的颠覆者。据了解,乐视在行业内素有颠覆者之称。现在,坊间传闻乐视进入地产行业,此举更赢得了急切买房的无数网民的点赞。纷纷在微博上留言,希望乐视进入地产行业后,同样将乐视生态模式加以复制,让人们买到便宜又好的房子。

在地产行业看来,乐视的进来,或许会给万年不变的房地产带来一丝春天,促使这一个暴利的行业发生改变。

乐视两年前就已布局

乐视进入房地产市场,是一时的心血来潮吗?

答案是,不!据了解,乐视早已进入房地产市场,在智能家居领域及酒店行业早已布局,只是行业不太关注而已。

据财新网报道,今年3月,乐视就曾投资30亿元,在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。2015年11月,乐视曾以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。

乐视不但在国内进入房地产市场,在美国也在布局。今年5月2日,美国科技类媒体Android Authority报道,雅虎出售未来全球总部一事又有了新进展,乐视被传成为这块地皮新的购买者。随后,美国主流商业杂志《福布斯》也关注此事,并称乐视预买雅虎未来全球总部的传闻,彰显出乐视发展的迅猛和全球化的雄心,同时也显示出雅虎衰败的加速。

福布斯报道的这块位于硅谷圣克拉拉48英亩的土地,一直被雅虎规划用于建设未来全球总部,由于目前业务严重萎缩,雅虎才将该土地在内的一系列资产出售,以期降低成本提高运营效率。4月27日,苹果工程师曾爆料,包括谷歌、苹果在内的近10家互联网和科技巨头都在竞购这块地皮。

事实上,早在2014年5月,乐视与当代置业曾在香港签署战略合作协议,双方约定将在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开深度合作。这次合作也拉开了乐视的智能家居战略布局,而联手房地产商打造智慧社区将是其智能家居战略落地的重要举措。

2014年6月,乐视还联手华贸地产进军房地产,在智能家居布局上落下了一子。据悉,乐视与华贸地产的合作项目是北戴河华贸•蔚蓝海岸。据当时合作协议显示,该楼盘未来每套住房均将标配乐视超级电视,为用户提供各种视频内容在线观看。

乐视将通过电视机为所有小区住户量身定做一套智能家居系统,从而将从住户到物业乃至周边三到五公里的商业圈打造成一个小区生态系统,乐视、物业和用户三方都可以从中受益。据悉,包括华远、龙湖等目前也在与乐视筹划智能家居生态系统的建设。

除此之外,乐视还自2015年就开始涉足酒店业务,成立酒店事业部,并推出“乐视TV酒店超级电视系统”,以超级电视为载体,覆盖酒店电视直播平台、内容点播平台、酒店自运营平台、智驿协运营平台,希望打造一套酒店数字电视增值应用与服务解决方案。

现在拿下世茂广场·工三只是加快了其在房地产市场的布局。但也由此可以看到,乐视进入房地产市场并不是一时心血来潮,而是有着切实的布局和规划。

乐视互联网生态地产终结传统地产暴利?

乐视进入房地产行业,该怎么玩呢?按照乐视一贯以来的风格,答案或许只有一个:打造互联网生态地产。

什么是互联网生态地产?首先要理解乐视生态模式。乐视生态模式是由垂直闭环生态链和横向开放的生态圈构成的全球共享完整生态系统。业内认为,这种互联网生态模式,它不仅仅能帮助乐视这类企业创造价值,它对中国、乃至全球下一个经济时代都提供了一个可供参考和探索的方向。

特别是对于中国房地产市场而言,目前经历了“黄金十年”的房地产行业正处于新一轮行业暴涨之中,除了北京、上海、深圳等特大型城市房价依旧持续高企的情况下,二三四五线城市也正在密集出现量价齐升的现象,让用户焦虑不已。期间,网民也期待乐视这样的“颠覆者”能进入房地产市场,以生态之力去颠覆一个行业规则,让人人都能住上属于自己的房子。

在业内看来,乐视互联网生态地产将肯定会有不一样的玩法,将对现有的房地产市场带来极大的变革。依托乐视生态,乐视已经在超级电视、超级手机上逐渐实现了硬件免费,引领了一个全新的生态消费时代到来。在420无生态不破界的发布会上,贾跃亭在回答媒体提问时也表示,未来乐视超级汽车也不排除免费的可能。

乐视通过生态创新而创造的生态经济,已经改变及正在改变传统产业。作为一家立志改变人类生存环境并为之努力的互联网公司,乐视依托全球独有的“平台+内容+终端+应用”的生态模式,或许真的颠覆暴利的房地产市场,并真正做到网民口中的“一半价格”。

微博上,网民用自己的才智总结了乐视互联网生态地产给乐迷带来的生活想象:乐视互联网生态地产是乐视为乐迷们打造的一个生态世界:每天,乐迷们驾驶超级汽车下班之后,可以喝着网酒网的红酒、观看超级电视里播放的由乐视视频提供的最新影视。生活用品或是心仪的礼物,可以用超级手机扫描电视上的2维码,通过乐视金融提供的金融产品,在乐视商城上完成下单……现在,乐视进入房地产市场后,更可以住着乐视提供的房子,享受乐视生态提供的服务,真正体会到生态世界的美好。

以此次传闻中的世茂广场•工三为例,可以看出它将是乐视生态对外展示的极好载体。一直以来,商业综合体一直是商业地产的主流,它代表着一种土地实用功能的综合利用,把居住、办公、商业、休闲、旅游等功能混合在一起,打造人流、资金流、信息流之间的交互使用,满足现代人生活节奏快,对办公、休闲,甚至旅游、生活、文化等等的一站式需求。

而世茂•工三作为一个集世茂百货、产权商铺、写字楼、私产酒店于一体的城市综合体,业态齐全、功能完备,让工作、商务、休闲、喝咖啡、朋友聚会、居住等等都可以在其内实现。确实如微博上乐迷而言,乐视互联网生态地产最后的呈现结果或许是乐视创始人贾跃亭构建中生态世界的最佳载体。互联网生态地产或许将成为乐视最新的第8个子生态,而且是最重要的一个生态。

对乐视而言,此次投资并不亏,因为商业地产一直是地产市场上的香饽饽。近年来多家知名地产商更是将目光转向商业地产领域。比如华润全国布局万象城商业项目,中粮凭借大悦城项目拓展版图。而万科、保利、龙湖均在京拿地,打造商业综合体。

不过,在消息未得到乐视官方确认之前,乐视互联网生态地产具体如何玩法目前尚不得知。但一个信息可以确认的是,乐视互联网生态地产将颠覆现有地产商业模式,引领整个房地产市场进入互联网生态时代。

以上由互联网思想整理于网络资料

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